Les résultats financiers

Les loyers

Les loyers quittancés affichent 176,1 M€. Ils tiennent compte de l’impact de RLS, d’un montant de 5,9 M€. La progression par rapport à l’exercice 2018 est de 2,9 M€.

Cette progression s’explique par l’augmentation du nombre de logements gérés, les augmentations annuelles et surtout l’amélioration significative de la vacance.

Les charges locatives

BATIGERE hors mandat :  Les dépenses de charges ont augmenté de 6%, ce qui s’explique par un léger accroissement de patrimoine (+172 logements régularisés) et un coût de gaz augmenté de 20 à 30% à compter de septembre 2018.

 

Mandat Ile de France :  Les dépenses de charges ont augmenté de 35%, liées en majorité à l’augmentation du patrimoine de 517 logements.

 

Soit une augmentation globale de 8.5%.

En 2019, une réduction des soldes de régularisations des charges :

 

En 2019, le remboursement de ces montants a diminué de 20€ par locataire en moyenne, conformément à nos objectifs d’ajustement des provisions.

Le montant global de provisions appelées a diminué, quant à lui, d’environ 200k€ sur cette même période.

2017 2018 2019
Loyers quittancés 172 M€ 173 M€ 176 M€
Résultat courant HLM 6,1 M€ 6,6 M€ 1 M€
Résultat net 18,6 M€ 11,5 M€ 20,5 M€
Taux de vacance global 4,38 % 4,73 % 4,25 %
Dettes locataires 16,7 M€ 15,1 M€ 16,9 M€
Autofinancement courant HLM/CA et produits financiers (1) 4,95 % 5,50% 4,42 %
Ressources internes/CA et produits financiers (2) 17,16 % 25,88 % 15,06 %
Fonds de roulement/Nombre de logements pondéré (3) 1 926 € 3 266 € 3 364 €
Annuités locatives/Loyers (4) 46,06 % 45,90 % 45,66 %
Frais de fonctionnement locatif (en % des loyers) (5) 25,71 % 24,49 % 24,64 %
Trésorerie (mois loyers) (6) 7 12 11

(1) Ratio prudentiel fédération > 3% 
(2) Ratio prudentiel fédération > 6% 
(3) Ratio prudentiel Batigère > 1500 €/logt

(4) Ratio prudentiel fédération < 65% 
(5) Ratio prudentiel fédération < 28% 
(6) Ratio prudentiel fédération > 6 mois de loyers