Les résultats financiers

Les loyers

Bien que significativement impactée par la Réduction de Loyer de Solidarité (RLS), qui aura diminué son quittancement de 5,2 M€ en 2018, BATIGERE enregistre une augmentation de 0,8% de ses loyers quittancés à 173,2 M€.

Cette évolution tient à l’acquisition de près de 700 logements début 2018 en Ile-de-France. La vacance financière augmente légèrement en 2018 (+ 0,19%) pour atteindre 8,4 M€.

Sur son patrimoine en Grand-Est, la masse des loyers quittancés en 2018 a baissé de 1.99% par rapport à 2017, passant de 148,3 M€ à 145,4 M€ sous l’impact notamment de la RLS (-4,9 M€) en vigueur depuis février 2018.

Les charges locatives

La régularisation des charges réalisée en 2018 met en lumière une diminution de 18% des charges récupérables constatées en 2017 par rapport à 2016, à la faveur d’un prix du gaz avantageux et de conditions météorologiques clémentes.

A fin 2018, BATIGERE détenait du patrimoine dans 409 copropriétés pour 3 136 lots.

2017 2018
Loyers quittancés 172 M€ 173 M€
Résultat courant HLM 6,1 M€ 6,6 M€
Résultat net 18,6 M€ 11,5 M€
Taux de vacance global 4,38 % 4,73 %
Dettes locataires 16,7 M€ 15,1 M€
Autofinancement courant HLM/CA et produits financiers (1) 4,95 % 5,50%
Ressources internes/CA et produits financiers (2) 17,16 % 25,88 %
Fonds de roulement/Nombre de logements pondéré (3) 1 926 € 3 266 €
Annuités locatives/Loyers (4) 46,06 % 45,90 %
Frais de fonctionnement locatif (en % des loyers) (5) 25,71 % 24,49 %
Trésorerie (mois loyers) (6) 7 12

(1) Ratio prudentiel fédération > 3% 
(2) Ratio prudentiel fédération > 6% 
(3) Ratio prudentiel Batigère > 1500 €/logt

(4) Ratio prudentiel fédération < 65% 
(5) Ratio prudentiel fédération < 28% 
(6) Ratio prudentiel fédération > 6 mois de loyers